Bespaar €847 én regel je familiehypotheek juridisch waterdicht
Alles wat je nodig hebt voor een fiscaal correcte familiehypotheek: berekeningen, documenten en jaaroverzichten. In één platform.
- Vergelijk met 50+ banken en zie direct of je rente marktconform en fiscaal veilig is
- Automatisch alle documenten: leningsovereenkomst, aflossingsschema en jaaroverzichten
- Bespaar €500+ aan notariskosten door zelf je onderhands contract te regelen
Rekenvoorbeeld
€150.000 lening, 20 jaar vast, 3,2% rente = €843/maand
Totale rentekosten: €52.320 (blijft in de familie)
Geen betaalgegevens nodig, AVG-compliant, gratis proberen
100% Belastingdienst-compliant
30 dagen niet goed, geld terug
Vragen? Mail ons, reactie binnen 12 uur
Bereken jouw maandlast
Totale rente: €83.640 (blijft in de familie!)
Wat gebruikers zeggen
Bekijk alle reviews →Fijn platform om alles op te regelen
"Fijn platform om alles op te regelen. Bij vragen direct hulp via mailcontact."
Jasper Pieper
via Trustpilot
Zorgt voor rust
"Zorgt voor rust. Goede, duidelijke en eenvoudig te gebruiken website voor wanneer je een familiehypotheek overweegt of al bent aangegaan. Voor zowel verstrekker als ontvanger zeer handig. De klantenservice is snel, correct en persoonlijk. Voordelig en zeker het geringe bedrag waard, want het kan ook problemen onthullen en/of voorkomen. Men is bereid om, indien gewenst, snel je persoonlijk te helpen bij het ontrafelen van de soms complexe regels. Wat het daardoor weer eenvoudig maakt."
F.
via Trustpilot
Laagste rentes voor een familiehypotheek
De familiehypotheek sluit aan bij de rentes van banken. Dit zijn indicatieve ondergrenzen per rentevaste periode. In je account zie je de precieze bandbreedtes en kun je jouw rente onderbouwen voor de Belastingdienst.
10 jaar vast
…
Richtinggevend als je de eerste tien jaar zekerheid wilt.
20 jaar vast
…
Veel gekozen als ouders langere tijd willen meefinancieren.
30 jaar vast
…
Sluit aan bij een standaardhypotheek met maximale zekerheid.
De percentages volgen de meest recente maand uit de rentetabel. Op de rentepagina kun je alle banken en varianten filteren.
Bekijk alle rentesIn drie stappen je familiehypotheek geregeld
Je hoeft geen eigen Excel meer bij te houden. Het platform begeleidt jullie stap voor stap en maakt de afspraken voor iedereen helder.
Kies samen rente, looptijd, aflossingsvorm en startdatum. Je ziet meteen wat dit betekent voor de maandlast voor ouders en kinderen.
Het platform maakt automatisch de leningsovereenkomst, het aflossingsschema en duidelijke overzichten voor beide partijen.
Iedere betaling en aflossing wordt bijgehouden. Iedereen kijkt naar hetzelfde overzicht voor de administratie en belastingaangifte.
Eerst rustig rondkijken kan altijd. Pas als het goed voelt leg je afspraken definitief vast.
Zie hoe het werkt in 60 seconden
Bekijk onze korte uitlegvideo en ontdek hoe eenvoudig het is om je familiehypotheek te regelen.
Overtuigd? Start direct met het opzetten van je familiehypotheek.
Ja, ik wil €847 besparen →Voor wie is een familiehypotheek via dit platform geschikt
familiehypotheekoverzicht.nl is gemaakt voor families die het goed willen regelen en later geen gedoe willen over rente, schenkingen of betalingen.
Starters met hulp van ouders
Als je net je eerste huis koopt en ouders een deel meefinancieren naast de bankhypotheek.
Verbouwing of verduurzaming
Als je bestaande hypotheek krap is en familie tijdelijk extra ruimte geeft met een lening.
Bestaande familiehypotheek ordenen
Als er al jaren een lening loopt, maar aflossingen en schenkingen nu overal en nergens staan.
Waarom je een account aanmaakt voor je familiehypotheek
Je voorkomt gedoe achteraf door alle afspraken, betalingen en rentes goed vast te leggen. Dat is prettig voor ouders, kinderen en de Belastingdienst.
- Vaak lagere rente dan bij de bank voor dezelfde looptijd en risicoklasse
- Meer leencapaciteit mogelijk doordat ouders meedenken
- Rente blijft in de familie in plaats van naar de bank te gaan
- Fiscaal voordeel door renteaftrek en slimme inzet van schenkingen
- Altijd dezelfde cijfers voor iedereen, minder kans op discussie
- Automatische jaaroverzichten voor de belastingaangifte
Voorkom discussie met de Belastingdienst over je rente
De Belastingdienst verwacht dat de rente marktconform is. Je wilt dus niet te hoog zitten en ook niet te laag, om geen schenking uit te lokken.
Op familiehypotheekoverzicht.nl vergelijk je jouw gekozen rente met actuele bandbreedtes. Zo kun je in een paar klikken laten zien hoe jullie rente is opgebouwd.
Check jouw marktconforme rente- Leningsovereenkomst tussen ouders en kinderen
- Uitgebreid aflossingsschema per maand of jaar
- Jaarlijkse overzichten voor de belastingaangifte van beide partijen
- Overzicht van eventuele schenkingen gekoppeld aan de lening
Veelgestelde vragen
Nog vragen over het aanvragen van een familiehypotheek? Hieronder vind je de meestgestelde vragen.
Is de rente bij een familiehypotheek aftrekbaar?Klik om antwoord te lezen
Ja, de rente is in veel gevallen aftrekbaar in box 1. De voorwaarden: de lening moet annuïtair of lineair worden afgelost, gebruikt worden voor de eigen woning en de rente moet marktconform zijn. Op familiehypotheekoverzicht.nl zie je direct of jouw constructie aan deze voorwaarden voldoet.
Kan ik een familiehypotheek combineren met een schenking?Klik om antwoord te lezen
Ja, dat kan. Veel ouders kiezen ervoor om een deel van de rente of aflossing terug te schenken binnen de jaarlijkse schenkingsvrijstelling. Op familiehypotheekoverzicht.nl leg je zowel de lening als de schenkingen netjes vast en krijg je ieder jaar een helder belastingoverzicht.
Heb ik een notaris nodig voor een familiehypotheek?Klik om antwoord te lezen
Voor de lening zelf is een onderhands contract voldoende. Een notaris is alleen verplicht voor de eigendomsoverdracht van de woning en een eventuele hypothecaire inschrijving. De leningsovereenkomst en het aflossingsschema kun je volledig digitaal regelen via familiehypotheekoverzicht.nl.
Accepteren banken een familiehypotheek bij de aankoop van een woning?Klik om antwoord te lezen
Ja, banken accepteren een familiehypotheek vaak als aanvulling op de reguliere hypotheek, bijvoorbeeld als extra eigen inbreng. Wel moet de lening goed zijn vastgelegd en moet de rente marktconform zijn. Op familiehypotheekoverzicht.nl heb je alle documenten en overzichten op orde.
Klaar om jouw familiehypotheek goed vast te leggen
Met een account heb je alle afspraken, rentes en documenten op één plek.
Bekijk ook onze andere berekeningen
Voorbeeld familiehypotheek
Bereken maandlasten, totale rente en aflossingsschema
Loan to value berekenen
Bereken je schuld-marktwaardeverhouding en risicoklasse
Schenking aflossen?
Bekijk het effect van schenkingen op je familielening
Schenk en leen constructie
Bereken hoeveel ouders jaarlijks moeten schenken