Marktconforme rentes familiehypotheek

Als je geld leent van je ouders, grootouders of andere familie voor een huis, dan wil de Belastingdienst dat je een rente rekent die past bij de markt. Je kunt niet zomaar 1% afspreken terwijl banken 4% vragen. Dat verschil zou de fiscus zien als een verkapte schenking.

In de tabel hierboven zie je wat banken nu rekenen voor hypotheken met vergelijkbare voorwaarden. De laagste rente laat zien waar de ondergrens ongeveer ligt. De hoogste rente geeft aan tot waar je kunt gaan zonder dat het opvalt. Ergens daartussen kies je een percentage.

Let op: de rente hangt af van meerdere factoren. Een woning met energielabel A krijgt bij veel banken korting. Een hogere schuld ten opzichte van de woningwaarde betekent juist een hogere rente. Gebruik de filters om de situatie te vinden die het beste bij jullie past.

Wil je zien wat een bepaalde rente betekent voor de maandlasten? Bekijk dan de voorbeeldberekening familiehypotheek waar je annuïtair, lineair en aflossingsvrij naast elkaar kunt vergelijken.

Wil je precies weten hoe de Belastingdienst naar marktconforme rentes kijkt? Op hun website staan voorbeelden voor familieleningen die uitleggen wat zij als acceptabel beschouwen.