Ontvang binnen 3 uur een hypotheekadviseur gespecialiseerd in de familiehypotheek

Bij de leen-schenk constructie leent een familielid (vaak ouder) geld aan een kind, maar schenkt tegelijkertijd jaarlijks een deel van de rente of aflossing kwijt. Zo profiteert het kind van een lage effectieve rente, terwijl de lening fiscaal als eigenwoningschuld kan kwalificeren. Voor renteaftrek moet de lening annuïtair of lineair worden afgelost binnen 360 maanden. Een hypotheekadviseur zorgt dat de constructie correct is opgezet en dat de marktconforme rente aantoonbaar is onderbouwd.

Ja. Veel kopers combineren een familielening met een reguliere bankhypotheek. De bank stelt dan extra eisen: vaak is een achterstellingsverklaring vereist waarin de familielening achtergesteld wordt aan de bankhypotheek. Daarnaast telt de maandlast van de familielening mee in de inkomenstoets, wat de maximale leenruimte bij de bank verlaagt. Een adviseur die gespecialiseerd is in deze combinatie kent het beleid per bank en berekent vooraf wat haalbaar is.

Ja, dat kan. Een familiehypotheek en een bankhypotheek kunnen naast elkaar bestaan. De adviseur bekijkt of de bank een achterstellingsverklaring vereist, hoe de rangorde van zekerheden wordt vastgelegd en of notariële tussenkomst nodig is. Bij de meeste banken wordt de familielening meegeteld in de inkomenstoets, waardoor de maximale leenruimte bij de bank kan dalen. Een adviseur berekent dit vooraf zodat je weet waar je aan toe bent.

De koppeling met een adviseur is gratis en vrijblijvend. Je beschrijft je situatie en wij zoeken een adviseur die past bij jouw casus. De adviseur bespreekt vervolgens transparant wat een eventueel vervolggesprek of adviestraject kost, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.

Wij werken alleen samen met adviseurs die aantoonbare ervaring hebben met familiehypotheken en de leen-schenk constructie. Ze kennen de fiscale eisen van de Belastingdienst, weten hoe marktconforme rentes worden onderbouwd en zijn gewend om familieleningen te combineren met bankhypotheken. Op familiehypotheekoverzicht.nl koppelen we je aan een specialist, geen generalist.

In de regel ontvang je binnen 24 uur een reactie. We bekijken je situatie, selecteren een passende adviseur en stellen jullie aan elkaar voor per e-mail. Vanaf dat moment plan je zelf een kennismakingsgesprek in.

Ja. Via ons platform genereer je lening-, schenkings- en draagplichtovereenkomsten die voldoen aan de eisen van de Belastingdienst. Daarnaast houd je jaaropgaven actueel voor de belastingaangifte. De adviseur kan je daarbij begeleiden en controleren of alles klopt voordat je tekent.