Familiehypotheek overzichtGoed geregeld
Terug naar blogoverzicht

Actueel Hypotheekoverzicht – kopen met een bestaande familiehypotheek

Verhuisplannen? Dit is precies wat je bank wil zien als je al een familiehypotheek hebt: de actuele familieschuld, je maandlast en de voorwaarden. Download het netjes als PDF.

9 oktober 2025 • Door: Marijn • ± 6 min leestijd
Probeer gratisGenereer mijn overzicht
Voorbeeld van het Actueel Hypotheekoverzicht (PDF)
Fictief voorbeeld
Kort gezegd: je bank wil weten wat er nu openstaat uit je familiehypotheek en wat je nu betaalt. Dat staat 1-op-1 in het Actueel Hypotheekoverzicht (PDF).

Wat is het Actueel Hypotheekoverzicht?

Een compact, officieel overzicht van je familiehypotheek per datum. Het toont o.a. de actuele schuld, rente, looptijd, aflossingsvorm en maandlast — direct berekend vanuit je dossier. Ideaal als je een nieuw huis koopt en je bank om “wat loopt er al?” vraagt.

Case: je koopt een nieuw huis, maar hebt al een familiehypotheek

Stel: je sloot in 2020 een familiehypotheek af bij je ouders. In 2025 wil je verhuizen en heb je voor het nieuwe huis (deels) bankfinanciering nodig. De bank wil weten:

  • Actuele familieschuld (restant hoofdsom per datum)
  • Huidige maandlast (rente + aflossing)
  • Voorwaarden (looptijd, rentepercentage, aflossingsvorm)
  • Verstrekkers (ouders of eigen BV) en eventuele zekerheden (2e hypotheekrecht)

Vier veelvoorkomende routes (afhankelijk van je situatie):

  1. Doorlopen: familielening naast de nieuwe bankhypotheek houden (bank telt last vaak mee).
  2. Oversluiten: familiehypotheek (deels) opnemen in de bankhypotheek — vergt afstemming + stukken.
  3. Deels aflossen: aflossen op familiehypotheek om je banklast te verlichten (toon dat in je overzicht).
  4. Tweede hypotheekrecht: (opnieuw) vestigen t.b.v. familie/BV; toestemming 1e recht meestal via notaris.

Werk je met een repeterende schenking om de familielast (deels) te compenseren? Leg dit vast in een schenkingsovereenkomst (die je direct in je dashboard kunt genereren) en lever ’m mee. Beoordeling verschilt per bank — goede documentatie helpt.

Wat wil de bank precies weten?

  • Actueel saldo + peildatum.
  • bruto maandlast.
  • Rente, looptijd, aflossingsvorm.
  • Partijen: wie zijn geldleners en verstrekkers (familie/BV)?

Al deze punten staan samengevat in het Actueel Hypotheekoverzicht (PDF). Voeg waar nodig je lening- en schenkingsovereenkomst en (indien relevant) notariële stukken toe.

Waarom is dit handig bij aankoop of oversluiten?

  • 🏦 Compleet voor je bankdossier: één document met de essentie.
  • ⚡ Snelheid: minder heen-en-weer over cijfers die al in je dashboard staan.
  • ✅ Consistent: dezelfde gegevens als in je actuele simulaties, geen Excel-fouten.

Voorbeeld van de PDF

De PDF bevat o.a. woningadres, geldleners en verstrekkers, oorspronkelijke hypotheeksom, rente, looptijd, aflossingsvorm, actuele schuld en bruto maandbedrag, plus de generatiedatum.

Voorbeeldpagina van het Actueel Hypotheekoverzicht (PDF)
Fictief voorbeeld met verzonnen namen en bedragen.
Download voorbeeld (PDF)Genereer mijn eigen overzicht

Stappenplan (specifiek voor “nieuw huis”)

  1. Log in en open Actueel hypotheekoverzicht in je dashboard.
  2. Download de PDF met actuele familieschuld (per gewenste datum).
  3. Voeg (indien van toepassing) je lening- en schenkingsovereenkomst toe.
  4. Dien alles in bij de bank voor de complete beoordeling van je nieuwe hypotheek.

Checklist voor je adviseur/bank

Actueel Hypotheekoverzicht (PDF) met saldo + maandlast

Leningsovereenkomst familie/BV + aflossingsschema

Schenkingsovereenkomst (repeterend) als die lasten compenseert

Betaalbewijzen (rente/aflossing) indien gevraagd

Hypotheekrecht: bestaat er een 2e recht? Is toestemming nodig?

Plan bij verhuizing/verkoop/oversluiten (wat gebeurt er met de familielening?)

Veelgemaakte fouten (en hoe je ze voorkomt)

  • Verouderde saldi aanleveren → download altijd per datum een nieuw overzicht.
  • Geen bewijs van (repeterende) schenking → voeg de schenkingsovereenkomst toe.
  • Onduidelijkheid over zekerheden → leg (2e recht + toestemming) schriftelijk vast via notaris.

Voorbeelden van bankvragen

  • “Wat is de actuele familieschuld per datum X?”
  • “Hoe hoog is de maandlast en wat is de splitsing rente/aflossing?”
  • “Is er een tweede hypotheekrecht? Zo ja, is toestemming 1e recht geregeld?”
  • “Bestaat er een repeterende schenking en hoe is die vastgelegd?”

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil met de belasting-PDF?

De belasting-PDF toont informatie per kalender jaar zodat je precies weet wat je moet invullen tijdens je belastingaangifte; het actueel overzicht richt zich op saldo en looptijd op dit moment, bedoeld voor banken.

Klaar voor je bankdossier?

Maak gratis een account aan en genereer binnen één minuut jouw Actueel Hypotheekoverzicht.

Probeer gratisNaar mijn dashboard