Jaarafsluiting familiehypotheek 2025: zo rond je het jaar correct af
Een familiehypotheek vraagt aan het einde van het jaar wat extra aandacht. De Belastingdienst verwacht dat je kunt aantonen welke rente er is betaald, welke aflossingen zijn gedaan en hoe hoog de schuld per 31 december is. In dit artikel loop ik door wat je moet controleren en vastleggen voordat het nieuwe jaar begint.
Controleer of alle 12 maandbetalingen van 2025 in je dossier staan.
Leg schenkingen apart vast zodat ze niet door de Belastingdienst als kwijtschelding worden gezien.
Download een overzicht met het saldo per 31 december en alle betalingen van het jaar.
In het kort
Rente: controleer of alle 12 maandbetalingen van 2025 in je administratie staan. De Belastingdienst kan bewijs vragen dat de rente daadwerkelijk is betaald.
Schenkingen: als je rente terug schenkt aan je kind, registreer dat dan apart. De vrijstelling in 2026 is € 6.908 per kind.
Jaaroverzicht: download een overzicht met het saldo per 31 december, de betaalde rente en alle aflossingen. Dat gebruik je voor de belastingaangifte.
Waarom is december zo relevant?
Bij de belastingaangifte over 2025 geef je de stand van zaken per 31 december op. Hoeveel rente is er betaald? Wat is de restschuld? Zijn er schenkingen gedaan? De Belastingdienst kan naar onderbouwing vragen, en dan wil je niet hoeven zoeken in oude e-mails of bankafschriften.
Wie regelmatig de administratie bijhoudt, heeft weinig werk. Maar in de praktijk zie ik dat veel mensen pas in december merken dat er een betaling mist of dat een schenking niet is vastgelegd. Dan is het nog niet te laat om dat recht te zetten.
Op familiehypotheekoverzicht.nl kun je controleren of alle betalingen van het jaar geregistreerd staan. Mist er iets, dan voeg je dat toe. Daarna download je het jaaroverzicht en heb je alles bij elkaar.
Schenkingen correct vastleggen
Veel ouders schenken de betaalde rente terug aan hun kind. Dat is fiscaal prima, maar dan moet je het wel goed vastleggen. Als je de rente niet apart als schenking registreert, kan de Belastingdienst concluderen dat je de lening deels hebt kwijtgescholden. En dat heeft andere fiscale gevolgen.
De jaarlijkse vrijstelling voor schenkingen aan kinderen is in 2026 € 6.908. Houd bij hoeveel je al geschonken hebt in het lopende jaar. Zit je daar dichtbij, dan kun je besluiten de laatste schenking over de jaarwisseling heen te tillen. Vastleggen doe je in een schenkingsovereenkomst of in je administratie op familiehypotheekoverzicht.nl.
Rentebetalingen controleren
Om de rente af te trekken in Box 1, moet je kunnen aantonen dat die rente daadwerkelijk is betaald. Dat klinkt logisch, maar in de praktijk zie ik regelmatig dat er een maand mist in de administratie. Controleer of er voor elke maand van 2025 een betaling staat, en of die overeenkomt met wat er op de bankrekening is bijgeschreven.
Is de rente die je nu hanteert nog marktconform? De ECB-rente is het afgelopen jaar gedaald, dus mogelijk kun je de rente per 1 januari 2026 aanpassen. Lees de actuele bandbreedtes voor januari 2026 en leg de nieuwe afspraak vast in je leningovereenkomst.
Extra aflossingen registreren
Heb je dit jaar extra afgelost op de familiehypotheek? Dan beïnvloedt dat de schuld die je per 31 december opgeeft én de renteaftrek die je in 2026 kunt claimen (omdat de schuld lager is, betaal je minder rente). Controleer of alle extra aflossingen in je administratie staan en of het saldo klopt met wat je op de bankrekening ziet.
Overweeg je om nog vóór 31 december extra af te lossen? Dat kan voordelig zijn, maar hangt af van je situatie. In het artikel extra aflossen op een familiehypotheek leg ik uit wanneer dat zinvol is en wanneer niet. Er is ook een apart artikel over aflossen vóór het jaareinde met specifieke aandachtspunten voor december.
Voorbereiden op de belastingaangifte
Vanaf maart 2026 kun je aangifte doen over 2025. Voor de familiehypotheek moet je dan de betaalde rente, het saldo per 31 december en eventuele schenkingen invullen. De Belastingdienst kan vragen om onderbouwing, dus zorg dat je een overzicht hebt waaruit die gegevens blijken.
Op familiehypotheekoverzicht.nl kun je een actueel hypotheekoverzicht downloaden met alles wat je nodig hebt: het openstaande bedrag, de betaalde rente over het jaar en een overzicht van de aflossingen. Bewaar daarnaast je bankafschriften als extra bewijs. Als je per 2026 nieuwe afspraken maakt over de rente, leg die dan vast in je leningovereenkomst.
Administratie bijhouden op familiehypotheekoverzicht.nl
Op familiehypotheekoverzicht.nl houd je de administratie van je familiehypotheek bij. Je registreert betalingen, schenkingen en aflossingen, en het systeem berekent automatisch het actuele saldo en de verwachte rente. Aan het einde van het jaar download je een overzicht dat je kunt gebruiken voor de belastingaangifte.
Wat je moet controleren
Bekijk of voor elke maand van 2025 een rentebetaling staat, of eventuele schenkingen apart zijn geregistreerd, en of extra aflossingen zijn verwerkt. Klopt het saldo met je bankrekening? Dan kun je het jaaroverzicht downloaden.
Verder lezen
Actueel hypotheekoverzicht legt uit wat er in het overzicht staat. In extra aflossen lees je wanneer dat zinvol is. Leningovereenkomst updaten helpt als je nieuwe afspraken vastlegt. En in veelgemaakte fouten zie je wat anderen verkeerd doen.
FAQ
Veelgestelde vragen over de jaarafsluiting
Alle antwoorden zijn direct toepasbaar in je dossier.
Administratie op orde brengen?
Op familiehypotheekoverzicht.nl kun je de administratie van je familiehypotheek bijhouden. Je registreert betalingen en schenkingen, en downloadt aan het einde van het jaar een overzicht voor de belastingaangifte. Heb je vragen over je specifieke situatie? Neem dan contact op.