De familiehypotheek is populair bij starters en kopers die nét wat extra ruimte nodig hebben. Maar hoe zit dat als de discussie over hypotheekrenteaftrek oplaait richting de verkiezingen van oktober 2025? Hieronder leggen we het rustig, in begrijpelijke stappen uit – zonder politieke ruis.
Wat is een familiehypotheek?
Een familiehypotheek is een lening van een familielid (bijv. ouders) in plaats van een bank. Je spreekt samen rente, looptijd en aflossing af. Door fiscale wijzigingen is het voordeel kleiner dan vroeger, maar het blijft waardevol in situaties waarin banken slechts een deel financieren of als huren hoog zijn. Het sleutelwoord: heldere afspraken.
Verkiezingen 2025: hoe kijken partijen naar de hypotheekrenteaftrek?
De hypotheekrenteaftrek staat hoog op de agenda. In hoofdlijnen (samengevat):
- Behoud van de regeling: VVD, PVV, BBB, NSC en JA21 willen de hypotheekrenteaftrek ongewijzigd laten.
- Geleidelijke afbouw: GroenLinks–PvdA wil afbouw binnen 8–12 jaar; CDA koppelt afbouw aan verlaging van inkomstenbelasting; D66, ChristenUnie en Volt willen een langzame afschaffing.
- Beperken tot specifieke groepen: SP, Partij voor de Dieren en SGP willen de aftrek behouden voor bv. starters of NHG-woningen / tot een grensbedrag.
De exacte invulling kan in coalitieonderhandelingen schuiven. Neem beslissingen dus met scenario’s in gedachten (behoud, afbouw of beperking).
Wat betekent dit voor jou (en je familiehypotheek)?
De toekomst van de renteaftrek werkt direct én indirect door:
- Netto voordeel kan dalen: bij afbouw/afschaffing verdwijnt een deel van je belastingvoordeel.
- Woningprijzen: beperking van opdrijvende effecten kan prijzen temperen; de noodzaak van extra leenruimte via familie kan dan afnemen.
- Starters voelen het meest: zonder aftrek stijgen netto lasten relatief sneller, waardoor familie-lening óf strakker budgetteren belangrijker wordt.
- Complexiteit & duidelijkheid: fiscaal kader blijft in beweging; helder vastleggen van afspraken voorkomt gedoe.
- Compensatieopties: denk aan lagere inkomstenbelasting of aanpassing eigenwoningforfait als mogelijke ‘tegenhanger’ bij afbouw.
Praktisch: zo hou je het behapbaar
Afspraken op papier
Leg rente, aflossing en looptijd duidelijk vast. Eén document voorkomt later discussie.
Check je marktconforme rente
Gebruik onze actuele rente-overzichten zodat je tarief past bij de markt en fiscale regels.
Veelgestelde vragen
Is een familiehypotheek nog wel interessant als de renteaftrek verdwijnt?
Ja, vaak wel—vooral vanwege flexibiliteit en maatwerk. Maar reken door wat het netto betekent. Past het binnen je maandlasten zonder aftrek? Dan zit je robuuster.
Wat is nu de ‘juiste’ rente tussen familie?
Kijk naar marktconforme bandbreedtes (looptijd, risico, energielabel, NHG). Leg vervolgens vast waarom je voor die rente kiest.
Wat als banken familiehypotheken strenger beoordelen?
Zorg dat je contract en administratie tiptop zijn en meld de lening tijdig. Vergelijk beleid per bank in de overzichtsblog welke banken familiehypotheken toelaten.
Verder lezen of meteen aan de slag?
Verdiep je in de details of bekijk stap-voor-stap hoe je afspraken vastlegt.