Wat is een rentevaste periode?

Een rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente vaststaat en niet kan veranderen. Deze periode bepaalt hoelang je zekerheid hebt over je maandlasten.

Hoe werkt een rentevaste periode in de praktijk?

Bij het afsluiten van je hypotheek kies je voor hoelang je de rente wilt vastzetten. Gangbare periodes zijn 1, 5, 10, 15, 20 of 30 jaar. Gedurende deze periode betaal je hetzelfde rentepercentage, ongeacht de marktrente.

Voorbeeld: Zet je de rente 10 jaar vast op 3,5%? Dan betaal je 3,5% ook als de marktrente stijgt naar 5% of daalt naar 2%.

Wat gebeurt er na afloop van de rentevaste periode?

Wanneer je rentevaste periode afloopt, kun je opnieuw kiezen:

• Nieuwe rentevaste periode: afsluiten tegen de dan geldende rente
• Variabele rente: rente kan maandelijks wijzigen
• Oversluiten: overstappen naar een andere hypotheekverstrekker
• Aflossen: restschuld volledig aflossen (indien mogelijk)

De meeste mensen kiezen weer voor een vaste periode vanwege de voorspelbare maandlasten.

Hoe kies je de juiste rentevaste periode?

• Renteverwachting: denk je dat de rente stijgt of daalt?
• Mate van zekerheid: behoefte aan stabiele maandlasten?
• Levensfase: verwacht je inkomens- of woonveranderingen?
• Rentecurve: verschil tussen korte en lange vaste periodes

In het algemeen: kies langer voor zekerheid bij relatief lage rentes, korter voor flexibiliteit als je dalende rentes verwacht.

Rentevaste periode bij een familiehypotheek

Bij een familiehypotheekkun je ook afspraken maken over renteherzieningsmomenten. Leg vast wanneer jullie de rente kunnen aanpassen en hoe die wordt bepaald.