In 30 seconden
- Energielabel A levert 0,10–0,20%-punt voordeel. B ≈ C.
- Markt stabiel; verschuiving zit vooral in koplopers, niet in tarieven.
- 5–10 jaar vast (label A) is licht gedaald; relatief interessant.
- Marktconform = bandbreedte (laagste ↔ hoogste), niet per se de allerlaagste rente.
1) Energielabel: alleen A levert rentevoordeel op
Wie een woning met energielabel A heeft, profiteert van een rentevoordeel van circa 0,10–0,20%-punt ten opzichte van B en C. Tussen label B en C (of lager) zien we in oktober praktisch geen verschil: de laagste rentes zijn vaak exact gelijk.
2) Verschillen per looptijd
De curve is logisch: langer vast = hogere rente. Opvallend: het verschil tussen 20 en 30 jaar is relatief klein (+0,14%-punt). Korte/middellange looptijden (vooral 5 en 10 jaar) laten in oktober een lichte daling zien binnen label A-segmenten.
3) Aanbieders: scherp vs. duur
ASN, Woonnu en Allianz staan vaak aan de onderkant van de lijstjes. Bunq is structureel duur bij 30 jaar vast. Voorbeeld 30 jaar (100% LTV, label A): laagste 4,23% (BijBouwe) versus hoogste 5,33% (Bunq) – een bandbreedte van 1,10%-punt (~€170 p/m bij €300.000).
4) Hypotheekrentes: september vs. oktober 2025
Oktober bleef opvallend stabiel. Bewegingen zitten vooral in koplopers per segment; de meeste mutaties zijn enkele basispunten (0,01–0,03%).
| Segment | Sep (partij) | Okt (partij) | Δ | Notities |
|---|---|---|---|---|
| 30 jaar • 100% LTV • label A | 4.23% (Attens) | 4.23% (BijBouwe) | ±0.00% | Tarief gelijk; koploper wisselt. |
| 10 jaar • 100% LTV • label A | 3.74% (Obvion) | 3.72% (ASN) | -0.02% | Kleine daling. |
| 5 jaar • 90% LTV • label A | 3.32% (Woonnu) | 3.18% (ASN) | -0.14% | Zichtbare daling; concurrentie neemt toe. |
| 20 jaar • 90% LTV • label A | 4.03% (Venn) | 4.05% (Venn) | +0.02% | Minieme stijging. |
| 10 jaar • NHG | 3.42% (Rabobank) | 3.41% (Woonnu) | -0.01% | Praktisch gelijk. |
| Variabel • NHG • label A | 4.00% (Argenta) | 4.03% (Argenta) | +0.03% | Lichte stijging. |
| 30 jaar • 100% LTV • label C of lager | 4.23% (Attens) | 4.23% (BijBouwe) | ±0.00% | Tarief gelijk; koploper wisselt. |
5) Wat betekent dit voor oktober 2025?
- Label A telt: het enige label met een consistent rentevoordeel. B ≈ C.
- Stabiliteit: tarieven zelf bewegen minimaal; verschuiving vooral in koplopers.
- 5–10 jaar (label A) zijn licht gedaald en relatief aantrekkelijk.
6) Takeaways voor familiehypotheken
Marktconform = bandbreedte
Niet alleen de allerlaagste rente telt. Ook de hoogste en alles ertussen vormen de markt. Een rente binnen deze range is goed te verantwoorden.
Kies het juiste filter
Looptijd, LTV en energielabel bepalen jouw relevante bandbreedte. Leg bij de familiehypotheek vast binnen welke actuele range jouw rente valt.
Snel aan de slag
Wil je de bandbreedte per segment up-to-date gebruiken in je overeenkomst en dossier?
Je rente onderbouwen richting Belastingdienst?
Gebruik de actuele bandbreedtes en koppel ze direct aan je familiehypotheekdossier.